Na sprzedaż grunt inwestycyjny, położony bezpośrednio przy trasie S8, zaledwie 500 metrów od węzła Wyszków Północ.

Działka charakteryzuje się dogodną lokalizacją przy jednej z głównych tras komunikacyjnych, co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów w regionie. Przez środek działki przebiega linia 110 kW, co może stanowić atut w przypadku realizacji projektów wymagających dostępu do dużych mocy energetycznych. W okolicy znajdują się siedziby firm, magazyny oraz firmy transportowe, co sprzyja rozwojowi działalności związanej z logistyką, produkcją czy magazynowaniem.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego terenu z potencjałem na rozwój działalności w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wyszkowski, Gmina Brańszczyk, miejscowość Turzyn,Identyfikator działki (Teryt): 143501_2.0019,Klasy gleby: LsV, RV,Media: prąd na działce, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa, dojazd dla ciężarówek.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XXIV.116.2012 Rady Gminy Brańszczyk z dnia 07 maja 2012 r.,Oznaczenie w planie "U/P6",Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa i obiekty produkcyjne, składy i magazyny,Przeznaczenie dopuszczalne: lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 mkw.,Zakaz lokalizowania przedsięwzięć, których uciążliwość powoduje przekroczenie standardów jakości środowiska poza terenem, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny,Liczba kondygnacji: budynki do 3 kondygnacji nadziemnych i do 1 kondygnacji podziemnej,

Wysokość zabudowy: dla usługowej do 12,0, dla obiektów

produkcyjnych, składów i magazynów do

18,0 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,7,Minimalny udział powierzchni biologicznie

czynnej: 20%,

Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 5 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Investment land for sale, located directly on the S8 route, just 500 meters from the Wyszków Północ interchange.

The plot is characterized by a convenient location on one of the main transportation routes, which provides easy access to key points in the region. A 110 kW line runs through the middle of the plot, which can be an asset for projects that require access to large power capacity. The area is home to corporate headquarters, warehouses and transportation companies, which is conducive to the development of logistics, manufacturing or warehousing activities.

This is an excellent offer for an investor looking for an area with potential for business development in an attractive and well-connected location.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Wyszkowski County, Brańszczyk Municipality, Turzyn town,Plot ID (Territory): 143501_2.0019,Soil Classes: LsV, RV,Media: electricity on the plot, water and sewerage possible connection,KWR: there is, no encumbrance,Pending Administrative Proceedings: none,Access: communal road,Road Type: asphalt, truck anning status:

MPZP Resolution No. XXIV.116.2012 of the Brańszczyk Municipal Council dated May 07, 2012,Designation in the plan "U/P6",Purpose of the area: service development and production facilities, warehouses and storages,Permissible use: location of commercial facilities with a sales area of more than 400 sq.m.,Prohibition on locating projects whose nuisance causes exceedance of environmental quality standards outside the area to which the operator has legal title,Number of storeys: buildings up to 3 overground storeys and up to 1 underground storey, Height of buildings: for service buildings up to 12.0, for facilities manufacturing, warehouses and storage facilities up to 18.0 m,Maximum building area ratio: 0.7,Minimum proportion of biologically active area active: 20%, Minimum building plot area: 5,000 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 92,00 m Długość działki : 226,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 5 000 mkw. Klasa gleby : V,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 18,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,70 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 200 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 35 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Na działce Odległość : 1

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność